Open House Prochaine visite libre le samedi 13 août 2022 de 13H00 à 15H00

349 000 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

349 000 $

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349 000 $

Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

349 000 $

Prochaine visite libre

2022-08-13

13:00 - 15:00

1845 Rue Guy-Durocher, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 0L1

Impeccable unité située près de tout, offrant de lumineuses pièces communes! Porte-patio et ilot central avec évier double et section déjeuner dans la cuisine. 2 chambres à l'étage, la principale avec walk-in. 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 1 salle de lavage. Salle familiale avec porte-patio au rez-de-jardin, bureau adjacent et salle mécanique. Patio avec mur d'intimité dans la cour sans voisin à l'arrière. À voir!

  • Superficie du terrain: 4 541 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2014
SACHA DE SANTIS INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
PIERRE-MARC BEAULIEU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'6" X 17'6" Irrégulières

2014

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Propriété située à seulement:
- 10 minutes du Centre-ville de Sherbrooke
- 30 minutes de Magog
- 50 minutes de Drummondville
- 1h45 de Montréal

Dotée d'un décor épuré et contemporain, cette impeccable unité de coin est située dans un secteur paisible qui vous offre la proximité à tout : la configuration parfaite pour rehausser votre qualité de vie!

À aire ouverte avec la salle à manger, le lumineux salon combine confort et harmonie.
Un ilot avec section déjeuner offrant 3 espaces contribue à l'ambiance conviviale de la cuisine, où on retrouve aussi une porte-patio offrant accès à la cour arrière.

À l'étage, on retrouve un garde-robe walk-in dans la chambre principale.

La salle de bains de l'étage compte un bain autoportant et une douche de verre et de céramique.

Au sous-sol, une salle familiale avec porte-patio offre un accès rez-de-jardin à la cour arrière! Un bureau adjacent à aire ouverte constitue l'espace parfait pour le travail à la maison.

Les installations laveuse et sécheuse sont regroupées dans la salle d'eau du sous-sol, où il serait possible d'aménager une douche (tuyauterie présente).

Le terrain bordé offre un patio avec mur d'intimité où vous pourrez déjeuner ou prendre l'apéro lors des belles journées d'été, en plus d'une remise qui vous permettra de ranger facilement votre mobilier extérieur pendant l'hiver.

Profitez de la proximité des services de Fleurimont incluant de nombreux parcs pour prendre l'air, du centre-ville pour vous divertir, du CÉGEP de Sherbrooke, de l'accès au réseau de transport en commun et à l'autoroute, du CHUS, d'écoles, de garderies et d'une piste cyclable!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'6" X 17'6" Irrégulières

2014

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

101'9" X 49'6" Irrégulières

4 541,29 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'8" X 5'6" irr. Céramique Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 9'5" X 8'1" irr. Bois Lumineux
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'3" X 12'4" irr. Bois Aire ouverte
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 12'5" irr. Céramique Comptoir-lunch
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'3" X 5'9" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'8" X 12'5" irr. Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 3'4" X 5'9" Bois
Chambre 2e niveau 10'6" X 10'2" Bois 2 garde-robes
Salle de bains 2e niveau 8'9" X 9'4" irr. Céramique Douche en verre et céramique
Salle familiale Sous-sol 1 31'7" X 16'8" irr. Vinyle Porte patio
Salle de lavage Sous-sol 1 7'9" X 6'6" irr. Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 3'3" X 8'4" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Abris soleil, stores, thermopompe, bacs jardins

Lave-vaisselle, pôles à rideaux et rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
1845 Rue Guy-Durocher, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 0L1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.7%
  • 16.4%
  • 24.4%
  • 17.6%
  • 25.8%
  • 7.3%
  • 34.9%
  • 5.1%
  • 52.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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